新北市土城區明德路一段247巷28號6F/6F
2016-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 28.8 萬/坪 × 42.31 坪
權狀坪數42.31 坪
主建物30.26 坪
公設比19.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 42.31 坪
└ 主建物 30.26 坪
└ 公設等 12.05 坪
土地持分 8.52 坪
0 坪42.31 坪
土地坐落 冷水段 542 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 28.8
明德路一段中位 39.5
土城區 2016 年中位 32.3
比本棟中位 高 0%比明德路一段中位 低 27%比土城區 2016 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳3衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。