新北市板橋區重慶路245巷88號7F/15F
2023-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,188 萬 49.8 萬/坪 × 58.38 坪
權狀坪數58.38 坪
主建物33.13 坪
公設比26%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 58.38 坪
└ 主建物 33.13 坪
└ 公設等 25.25 坪
土地持分 9.45 坪
0 坪58.38 坪
土地坐落 重慶段 321 地號
價格拆解
成交總價3,188 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價2,688 萬
單價 49.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 55
重慶路中位 42
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 低 9%比重慶路中位 高 19%比板橋區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,188 萬
+8%
2026 年推估3,435 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）538 萬
貸款（8 成）2,150 萬
每月月付80,563 元
30 年總利息750 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-04 4F/15F 4房2廳2衛 · 55.07 坪 48.9 萬/坪總 2,820 萬 2024-09-16 5F/15F 4房2廳2衛 · 55.07 坪 55 萬/坪總 3,150 萬 2023-12-26 8F/15F 4房2廳2衛 · 55.07 坪 50.6 萬/坪總 2,910 萬 2022-09-21 2F/15F 4房2廳2衛 · 53.41 坪 46.8 萬/坪總 2,500 萬 2022-02-10 14F/15F 4房2廳2衛 · 55.07 坪 47.2 萬/坪總 2,600 萬 2022-02-09 6F/15F 4房2廳2衛 · 55.07 坪 45.9 萬/坪總 2,530 萬 2020-05-30 13F/15F 4房2廳2衛 · 55.07 坪 47.1 萬/坪總 2,700 萬 2019-04-25 8F/15F 4房2廳2衛 · 55.07 坪 61.5 萬/坪總 3,388 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。