新北市新莊區新泰路92號22F/25F
2018-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,806 萬 61 萬/坪 × 32.08 坪
權狀坪數32.08 坪
主建物14.41 坪
公設比37.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 32.08 坪
└ 主建物 14.41 坪
└ 公設等 17.67 坪
土地持分 2.5 坪
0 坪32.08 坪
土地坐落 全安段 433 地號
價格拆解
成交總價1,806 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,606 萬
單價 61 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61 萬/坪
本筆成交 61
本棟中位 55.5
新泰路中位 40.9
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 10%比新泰路中位 高 49%比新莊區 2018 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,806 萬
+39%
2026 年推估2,512 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 706 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）321 萬
貸款（8 成）1,285 萬
每月月付48,134 元
30 年總利息448 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層22F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-19 14F/25F 1房1廳1衛 · 29.19 坪 52.8 萬/坪總 1,540 萬 2025-07-26 4F/25F 1房2廳2衛 · 45.44 坪 52.9 萬/坪總 2,330 萬 2025-07-09 22F/25F 1房2廳1衛 · 23.44 坪 72.9 萬/坪總 1,708 萬 2025-01-11 15F/25F 2房2廳2衛 · 46.12 坪 55.3 萬/坪總 2,550 萬 2024-11-24 5F/25F 1房0廳2衛 · 39.28 坪 57.8 萬/坪總 2,271 萬 2024-11-18 13F/25F 1房0廳2衛 · 44.81 坪 58 萬/坪總 2,529 萬 2024-07-22 14F/25F 2房1廳1衛 · 29.58 坪 53.4 萬/坪總 1,580 萬 2024-06-22 8F/25F 0房2廳1衛 · 29.19 坪 64.6 萬/坪總 1,765 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。