新北市板橋區沙崙街23號5F/7F
2025-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 37.9 萬/坪 × 50.18 坪
權狀坪數50.18 坪
主建物36.09 坪
公設比16.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 50.18 坪
└ 主建物 36.09 坪
└ 公設等 14.09 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪50.18 坪
土地坐落 大同段 487 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
本棟中位 37.9
沙崙街中位 36.1
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 0%比沙崙街中位 高 5%比板橋區 2025 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,900 萬
+2%
2026 年推估1,932 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。