新北市中和區永和路18之5號3F/16F
2020-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 49.1 萬/坪 × 20.78 坪
權狀坪數20.78 坪
主建物14.07 坪
公設比23.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 20.78 坪
└ 主建物 14.07 坪
└ 公設等 6.71 坪
土地持分 2.59 坪
0 坪20.78 坪
土地坐落 莊敬段 633 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.1 萬/坪
本筆成交 49.1
本棟中位 54.3
永和路中位 37.5
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 10%比永和路中位 高 31%比中和區 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,020 萬
+25%
2026 年推估1,270 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。