新北市永和區得和路243巷36弄4號4F/5F
2023-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,640 萬 45.9 萬/坪 × 35.71 坪
權狀坪數35.71 坪
主建物32.17 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 35.71 坪
└ 主建物 32.17 坪
└ 公設等 3.54 坪
土地持分 10.5 坪
0 坪35.71 坪
土地坐落 得和段 162 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.9 萬/坪
本筆成交 45.9
本棟中位 45.9
得和路中位 45.4
永和區 2023 年中位 53.9
比本棟中位 高 0%比得和路中位 高 1%比永和區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,640 萬
+10%
2026 年推估1,797 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,312 萬
每月月付49,153 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。