新北市土城區中央路三段239巷16號5F/14F
2019-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,075 萬 25.4 萬/坪 × 42.28 坪
權狀坪數42.28 坪
主建物25.87 坪
公設比9.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 42.28 坪
└ 主建物 25.87 坪
└ 公設等 16.41 坪
土地持分 5.39 坪
0 坪42.28 坪
土地坐落 永寧段 278 地號
價格拆解
成交總價1,075 萬
扣車位後房價1,075 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 25.4
中央路三段中位 29.1
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 高 0%比中央路三段中位 低 13%比土城區 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,075 萬
+34%
2026 年推估1,435 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）860 萬
每月月付32,219 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。