新北市板橋區中山路一段139之2號4F/12F
2018-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,780 萬 55.7 萬/坪 × 67.88 坪
權狀坪數67.88 坪
主建物34.89 坪
公設比28.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 67.88 坪
└ 主建物 34.89 坪
└ 公設等 32.99 坪
土地持分 7.64 坪
0 坪67.88 坪
土地坐落 新板段三小段 15 地號
價格拆解
成交總價3,780 萬
扣車位後房價3,780 萬
單價 55.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.7 萬/坪
本筆成交 55.7
本棟中位 55.7
中山路一段中位 59.7
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 高 0%比中山路一段中位 低 7%比板橋區 2018 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,780 萬
+42%
2026 年推估5,369 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,589 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）756 萬
貸款（8 成）3,024 萬
每月月付113,291 元
30 年總利息1,054 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。