新北市汐止區明峰街129號5F/12F
2022-10-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 458 萬 32.3 萬/坪 × 14.19 坪
權狀坪數14.19 坪
主建物10.15 坪
公設比21.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 14.19 坪
└ 主建物 10.15 坪
└ 公設等 4.04 坪
土地持分 2.58 坪
0 坪14.19 坪
土地坐落 金龍段 254 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 38.8
明峰街中位 33.8
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 低 17%比明峰街中位 低 4%比汐止區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交458 萬
+19%
2026 年推估544 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）366 萬
每月月付13,727 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-03-21 4F/12F 3房2廳3衛 · 21.06 坪 49.9 萬/坪總 1,050 萬 2023-02-15 4F/12F 1房1廳1衛 · 14.19 坪 47.9 萬/坪總 680 萬 2022-05-13 12F/12F 3房2廳3衛 · 30.87 坪 40.5 萬/坪總 1,250 萬 2021-05-09 6F/12F 4房2廳3衛 · 30.87 坪 35 萬/坪總 1,080 萬 2020-04-14 3F/12F 3房2廳2衛 · 30.87 坪 27.6 萬/坪總 853 萬 2020-03-28 6F/12F 2房2廳1衛 · 30.87 坪 26.6 萬/坪總 820 萬 2020-02-29 9F/12F 3房2廳2衛 · 30.87 坪 28.9 萬/坪總 892 萬 2019-06-23 3F/12F 3房1廳1衛 · 14.19 坪 39.1 萬/坪總 555 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。