新北市板橋區公園街40之5號9F/17F
2018-11-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,960 萬 53.3 萬/坪 × 36.8 坪
權狀坪數36.8 坪
主建物23.84 坪
公設比26.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 36.8 坪
└ 主建物 23.84 坪
└ 公設等 12.96 坪
土地持分 4.41 坪
0 坪36.8 坪
土地坐落 介壽段 137 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.3 萬/坪
本筆成交 53.3
本棟中位 56.9
公園街中位 50.9
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 6%比公園街中位 高 5%比板橋區 2018 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,960 萬
+42%
2026 年推估2,784 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 824 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,568 萬
每月月付58,744 元
30 年總利息547 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：共有人數4人。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。