新北市板橋區大同街53號2F/5F
2023-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 44.3 萬/坪 × 32.28 坪
權狀坪數32.28 坪
主建物27.06 坪
公設比6.8%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 32.28 坪
└ 主建物 27.06 坪
└ 公設等 5.22 坪
土地持分 8.39 坪
0 坪32.28 坪
土地坐落 江子翠段第一崁小段 24-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
本棟中位 44.3
大同街中位 48
板橋區 2023 年中位 54.7
比本棟中位 高 0%比大同街中位 低 8%比板橋區 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,430 萬
+9%
2026 年推估1,561 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。