新北市新莊區新泰路2之20號10F/14F
2023-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,526 萬 47.7 萬/坪 × 31.99 坪
權狀坪數31.99 坪
主建物14.77 坪
公設比33.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 31.99 坪
└ 主建物 14.77 坪
└ 公設等 17.22 坪
土地持分 3.3 坪
0 坪31.99 坪
土地坐落 榮和段 618 地號
價格拆解
成交總價1,526 萬
扣車位後房價1,526 萬
單價 47.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.7 萬/坪
本筆成交 47.7
本棟中位 47.1
新泰路中位 41
新莊區 2023 年中位 46.1
比本棟中位 高 1%比新泰路中位 高 16%比新莊區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,526 萬
+10%
2026 年推估1,673 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）305 萬
貸款（8 成）1,221 萬
每月月付45,736 元
30 年總利息426 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。