新北市汐止區莊敬街128號4F/25F
2018-02-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 28.4 萬/坪 × 24.69 坪
權狀坪數24.69 坪
主建物19.99 坪
公設比9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 24.69 坪
└ 主建物 19.99 坪
└ 公設等 4.7 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪24.69 坪
土地坐落 智興段 1061 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 37.2
莊敬街中位 34.4
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 24%比莊敬街中位 低 17%比汐止區 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交700 萬
+34%
2026 年推估935 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。