新北市樹林區東華街10號2F/9F
2018-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 24.1 萬/坪 × 44.07 坪
權狀坪數44.07 坪
主建物22.64 坪
公設比26.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 44.07 坪
└ 主建物 22.64 坪
└ 公設等 21.43 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪44.07 坪
土地坐落 鎮前段 47 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 24.1
東華街中位 24.6
樹林區 2018 年中位 26.5
比本棟中位 高 0%比東華街中位 低 2%比樹林區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,060 萬
+41%
2026 年推估1,495 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 435 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：前陽台建商統一外推
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。