新北市蘆洲區三民路569號17F/24F
2017-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,480 萬 45 萬/坪 × 78.84 坪
權狀坪數78.84 坪
主建物42.92 坪
公設比36.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 78.84 坪
└ 主建物 42.92 坪
└ 公設等 35.92 坪
土地持分 7.43 坪
0 坪78.84 坪
土地坐落 正義段 30 地號
價格拆解
成交總價3,480 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,280 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 41.9
三民路中位 41.7
蘆洲區 2017 年中位 36.4
比本棟中位 高 7%比三民路中位 高 8%比蘆洲區 2017 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）656 萬
貸款（8 成）2,624 萬
每月月付98,306 元
30 年總利息915 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
樓層17F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-23 5F/24F 4房2廳3衛 · 79.39 坪 50.5 萬/坪總 4,010 萬 2023-08-03 18F/24F 4房2廳3衛 · 86.01 坪 53.5 萬/坪總 4,600 萬 2018-03-21 23F/24F 3房1廳2衛 · 148.57 坪 35 萬/坪總 5,200 萬 2018-01-08 21F/24F 3房1廳2衛 · 86.01 坪 39.3 萬/坪總 3,300 萬 2018-01-05 14F/24F 3房1廳3衛 · 86.01 坪 40.4 萬/坪總 3,360 萬 2017-11-03 19F/24F 3房1廳2衛 · 84.76 坪 40.3 萬/坪總 3,350 萬 2017-09-26 18F/24F 3房1廳2衛 · 86.01 坪 40.1 萬/坪總 3,350 萬 2017-09-25 20F/24F 3房1廳2衛 · 86.01 坪 41.9 萬/坪總 3,500 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。