新北市泰山區美寧街32號
2025-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 4,750 萬 29 萬/坪 × 163.63 坪
權狀坪數163.63 坪
主建物157.67 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 163.63 坪
└ 主建物 157.67 坪
└ 公設等 5.96 坪
土地持分 65.6 坪
0 坪163.63 坪
土地坐落 泰林段 753 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 29
美寧街中位 22.1
泰山區 2025 年中位 41.7
比本棟中位 高 0%比美寧街中位 高 31%比泰山區 2025 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,750 萬
-2%
2026 年推估4,638 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）950 萬
貸款（8 成）3,800 萬
每月月付142,363 元
30 年總利息1,325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。