新北市板橋區中山路二段505巷38號10F/10F
2018-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,463 萬 51.5 萬/坪 × 36.66 坪
權狀坪數36.66 坪
主建物12.35 坪
公設比37.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.66 坪
└ 主建物 12.35 坪
└ 公設等 24.31 坪
土地持分 4.38 坪
0 坪36.66 坪
土地坐落 港子嘴段 191-87 地號
價格拆解
成交總價1,463 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,363 萬
單價 51.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.5 萬/坪
本筆成交 51.5
本棟中位 51
中山路二段中位 41.4
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 高 1%比中山路二段中位 高 24%比板橋區 2018 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,463 萬
+44%
2026 年推估2,106 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 643 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,090 萬
每月月付40,851 元
30 年總利息380 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。