新北市三芝區田心子8之11號
2025-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,728 萬 25.7 萬/坪 × 67.37 坪
權狀坪數67.37 坪
主建物56.49 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 67.37 坪
└ 主建物 56.49 坪
└ 公設等 10.88 坪
土地持分 132.36 坪
0 坪132.36 坪
土地坐落 田心段 1019 地號（共 9 筆土地）
價格拆解
成交總價1,728 萬
扣車位後房價1,728 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
田心子中位 7.3
三芝區 2025 年中位 13.7
比田心子中位 高 252%比三芝區 2025 年中位 高 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,728 萬
+11%
2026 年推估1,917 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,382 萬
每月月付51,790 元
30 年總利息482 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。