新北市新莊區明中街49巷20號1F/4F
2024-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 60.4 萬/坪 × 43.85 坪
權狀坪數43.85 坪
主建物43.85 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 43.85 坪
└ 主建物 43.85 坪
土地持分 17.36 坪
0 坪43.85 坪
土地坐落 恒安段 285 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.4 萬/坪
本筆成交 60.4
本棟中位 60.4
明中街中位 40.1
新莊區 2024 年中位 49.4
比本棟中位 高 0%比明中街中位 高 51%比新莊區 2024 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,650 萬
+3%
2026 年推估2,742 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：法定空地增建其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。