新北市永和區中和路305巷16弄14號2F/5F
2020-02-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 34.5 萬/坪 × 31.89 坪
權狀坪數31.89 坪
主建物26.87 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 31.89 坪
└ 主建物 26.87 坪
└ 公設等 5.02 坪
土地持分 9.73 坪
0 坪31.89 坪
土地坐落 雙和段 817 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 45.5
中和路中位 50
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 低 24%比中和路中位 低 31%比永和區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,100 萬
+19%
2026 年推估1,314 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。