新北市蘆洲區永安北路二段76巷22號4F/12F
2013-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 35.4 萬/坪 × 64.93 坪
權狀坪數64.93 坪
主建物35.79 坪
公設比37.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 64.93 坪
└ 主建物 35.79 坪
└ 公設等 29.14 坪
土地持分 10.46 坪
0 坪64.93 坪
土地坐落 重陽段 46 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 35.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 41.7
永安北路二段中位 37.6
蘆洲區 2013 年中位 33
比本棟中位 低 15%比永安北路二段中位 低 6%比蘆洲區 2013 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。