新北市新店區吉祥街15巷17號
2019-04-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 625 萬 11.7 萬/坪 × 53.46 坪
權狀坪數53.46 坪
主建物40.35 坪
公設比3.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 53.46 坪
└ 主建物 40.35 坪
└ 公設等 13.11 坪
土地持分 17.35 坪
0 坪53.46 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 22.6
吉祥街中位 19.6
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 48%比吉祥街中位 低 40%比新店區 2019 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交625 萬
+18%
2026 年推估737 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。