新北市土城區學成路94巷9弄9號7F/7F
2026-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 56.5 萬/坪 × 19.47 坪
權狀坪數19.47 坪
主建物11.98 坪
公設比33.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 19.47 坪
└ 主建物 11.98 坪
└ 公設等 7.49 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪19.47 坪
土地坐落 學成段 402 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.5 萬/坪
本筆成交 56.5
本棟中位 38
學成路中位 47.1
土城區 2026 年中位 48.3
比本棟中位 高 49%比學成路中位 高 20%比土城區 2026 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：鐵鋁窗增建其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2022-03-20 4F/7F 1房1廳1衛 · 19.21 坪 52.1 萬/坪總 1,000 萬 2019-04-30 5F/7F 2房1廳1衛 · 19.21 坪 38 萬/坪總 729 萬 2017-02-17 7F/7F 2房2廳1衛 · 19.47 坪 35.9 萬/坪總 700 萬 2016-12-03 5F/7F 2房2廳1衛 · 19.21 坪 38.5 萬/坪總 740 萬 2014-02-15 5F/7F 2房1廳1衛 · 19.21 坪 41.6 萬/坪總 800 萬 2013-09-11 4F/7F 1房1廳1衛 · 19.21 坪 38 萬/坪總 730 萬 2013-05-07 4F/7F 1房1廳1衛 · 19.21 坪 31.8 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。