新北市板橋區莊敬路8之3號13F/15F
2020-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,615 萬 78.8 萬/坪 × 20.49 坪
權狀坪數20.49 坪
主建物10.27 坪
公設比38.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 20.49 坪
└ 主建物 10.27 坪
└ 公設等 10.22 坪
土地持分 1.85 坪
0 坪20.49 坪
土地坐落 江子翠段第二崁小段 190 地號
價格拆解
成交總價1,615 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,425 萬
單價 78.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.8 萬/坪
本筆成交 78.8
本棟中位 75.9
莊敬路中位 58
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 高 4%比莊敬路中位 高 36%比板橋區 2020 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,615 萬
+27%
2026 年推估2,055 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 440 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）285 萬
貸款（8 成）1,140 萬
每月月付42,709 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-25 5F/15F 1房1廳1衛 · 20.01 坪 93 萬/坪總 1,860 萬 2023-03-17 2F/15F 1房1廳1衛 · 20.01 坪 78.2 萬/坪總 1,565 萬 2021-08-31 6F/15F 1房1廳1衛 · 20.01 坪 76 萬/坪總 1,520 萬 2020-06-07 15F/15F 1房1廳1衛 · 20.01 坪 71.9 萬/坪總 1,438 萬 2019-02-22 10F/15F 1房1廳1衛 · 20.01 坪 71.3 萬/坪總 1,426 萬 2018-04-13 3F/15F 1房1廳1衛 · 20.01 坪 70.4 萬/坪總 1,408 萬 2017-07-25 13F/15F 1房1廳1衛 · 20.49 坪 74.3 萬/坪總 1,522 萬 2014-05-24 14F/15F 1房1廳1衛 · 20.01 坪 74.9 萬/坪總 1,499 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。