新北市新店區禾豐二路94巷21號1F/3F
2020-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 22.8 萬/坪 × 41.69 坪
權狀坪數41.69 坪
主建物24.67 坪
公設比33.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 41.69 坪
└ 主建物 24.67 坪
└ 公設等 17.02 坪
土地持分 43.3 坪
0 坪43.3 坪
土地坐落 華城一段 1-4 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 39.2
禾豐二路中位 35.3
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 42%比禾豐二路中位 低 35%比新店區 2020 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交950 萬
+11%
2026 年推估1,052 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。