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新北市永和區中山路一段207號11F/12F

2026-03-21 實價登錄成交明細

成交總價 2,470 萬 68.3 萬/坪 × 37.1 坪
權狀坪數37.1 坪
主建物24.13 坪
公設比22.8%
當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 37.1 坪
└ 主建物 24.13 坪
└ 公設等 12.97 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪37.1 坪

土地坐落 保平段 584 地號

價格拆解

成交總價2,470 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,290 萬

單價 68.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 68.3 萬/坪
本筆成交 68.3
本棟中位 51.8
中山路一段中位 55.2
永和區 2026 年中位 58.8
比本棟中位 高 32%比中山路一段中位 高 24%比永和區 2026 年中位 高 16%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）458 萬
貸款（8 成）1,832 萬
每月月付68,634 元
30 年總利息639 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）

備註：其他增建；

同址其他成交（5 筆）

2019-12-24 10F/12F 3房2廳2衛 · 33.54 坪 53.7 萬/坪總 1,800 萬 2016-11-22 5F/12F 4房2廳1衛 · 33.21 坪 44 萬/坪總 1,460 萬 2015-11-12 11F/12F 3房2廳2衛 · 37.1 坪 50.3 萬/坪總 1,866 萬 2014-12-30 12F/12F 3房2廳2衛 · 33.54 坪 51.8 萬/坪總 1,738 萬 2014-01-18 0房0廳0衛 · 32.47 坪 98.5 萬/坪總 3,200 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

中山路一段100號 64.6 萬/坪 中山路一段26號 48.1 萬/坪 中山路一段229之1號 38.2 萬/坪 中山路一段155號 48.3 萬/坪 中山路一段253號 39.9 萬/坪 中山路一段127號 45.1 萬/坪 中山路一段38號 60.1 萬/坪 中山路一段289號 59.9 萬/坪 中山路一段60巷9弄11號 57.6 萬/坪 中山路一段161號 47.1 萬/坪 中山路一段281巷2弄10號 61.1 萬/坪 中山路一段99巷1號 44.2 萬/坪 中山路一段17巷4弄6號 43.9 萬/坪 中山路一段255巷3號 43.5 萬/坪
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。