新北市三重區永福街249號
2018-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,870 萬 70.7 萬/坪 × 40.6 坪
權狀坪數40.6 坪
主建物35.03 坪
公設比10%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 40.6 坪
└ 主建物 35.03 坪
└ 公設等 5.57 坪
土地持分 5.88 坪
0 坪40.6 坪
土地坐落 永安段 2065 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.7 萬/坪
本筆成交 70.7
本棟中位 70.7
永福街中位 36.8
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 高 0%比永福街中位 高 92%比三重區 2018 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,870 萬
+45%
2026 年推估4,154 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,284 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）574 萬
貸款（8 成）2,296 萬
每月月付86,017 元
30 年總利息801 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。