新北市土城區延和路41巷2弄15號4F/5F
2020-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,066 萬 30.7 萬/坪 × 34.69 坪
權狀坪數34.69 坪
主建物31.19 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 34.69 坪
└ 主建物 31.19 坪
└ 公設等 3.5 坪
土地持分 10.32 坪
0 坪34.69 坪
土地坐落 安和段 755 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 31.7
延和路中位 35.7
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 3%比延和路中位 低 14%比土城區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,066 萬
+30%
2026 年推估1,382 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 316 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）853 萬
每月月付31,949 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。