新北市新莊區中正路669之1號
2025-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 25,180 萬 61.3 萬/坪 × 410.74 坪
權狀坪數410.74 坪
主建物315.51 坪
公設比10.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 410.74 坪
└ 主建物 315.51 坪
└ 公設等 95.23 坪
土地持分 82.65 坪
0 坪410.74 坪
土地坐落 安泰段 838 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價25,180 萬
扣車位後房價25,180 萬
單價 61.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.3 萬/坪
本筆成交 61.3
本棟中位 61.3
中正路中位 35.6
新莊區 2025 年中位 50.2
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 72%比新莊區 2025 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交25,180 萬
+1%
2026 年推估25,328 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,036 萬
貸款（8 成）20,144 萬
每月月付754,675 元
30 年總利息7,024 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。