新北市五股區芳洲二路45號5F/14F
2023-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,703 萬 38.8 萬/坪 × 43.86 坪
權狀坪數43.86 坪
主建物18.62 坪
公設比32.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.86 坪
└ 主建物 18.62 坪
└ 公設等 25.24 坪
土地持分 5.4 坪
0 坪43.86 坪
土地坐落 芳洲段 203 地號
價格拆解
成交總價1,703 萬
扣車位後房價1,703 萬
單價 38.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 38.8
芳洲二路中位 30.5
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 0%比芳洲二路中位 高 27%比五股區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,703 萬
+7%
2026 年推估1,825 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）341 萬
貸款（8 成）1,362 萬
每月月付51,041 元
30 年總利息475 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-30 6F/14F 3房2廳2衛 · 43.86 坪 39.4 萬/坪總 1,730 萬 2023-06-18 4F/14F 3房2廳2衛 · 42.88 坪 44 萬/坪總 1,885 萬 2023-01-14 7F/14F 3房2廳2衛 · 43.86 坪 38.4 萬/坪總 1,682 萬 2022-12-11 14F/14F 3房2廳2衛 · 43.86 坪 37.7 萬/坪總 1,655 萬 2022-03-21 11F/14F 3房2廳2衛 · 43.86 坪 38.8 萬/坪總 1,700 萬 2021-04-10 8F/14F 3房2廳2衛 · 43.86 坪 31.4 萬/坪總 1,379 萬 2021-04-10 9F/14F 3房2廳2衛 · 43.86 坪 31.5 萬/坪總 1,380 萬 2020-12-27 13F/14F 3房2廳2衛 · 43.86 坪 29.5 萬/坪總 1,292 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。