新北市新店區中央四街80號4F/7F
2013-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 51.6 萬/坪 × 50.37 坪
權狀坪數50.37 坪
主建物27.34 坪
公設比36.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 50.37 坪
└ 主建物 27.34 坪
└ 公設等 23.03 坪
土地持分 9.54 坪
0 坪50.37 坪
土地坐落 中央段 933 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 51.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.6 萬/坪
本筆成交 51.6
本棟中位 51.6
中央四街中位 56.4
新店區 2013 年中位 36.1
比本棟中位 高 0%比中央四街中位 低 9%比新店區 2013 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。