新北市中和區南山路182號11F/14F
2019-10-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,998 萬 42.3 萬/坪 × 73.3 坪
權狀坪數73.3 坪
主建物38 坪
公設比27.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 73.3 坪
└ 主建物 38 坪
└ 公設等 35.3 坪
土地持分 6.99 坪
0 坪73.3 坪
土地坐落 復興段 1036 地號
價格拆解
成交總價2,998 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,798 萬
單價 42.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 46.1
南山路中位 46.1
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 8%比南山路中位 低 8%比中和區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,998 萬
+28%
2026 年推估3,834 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 836 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,238 萬
每月月付83,859 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-12-26 6F/14F 4房2廳2衛 · 57.56 坪 60.3 萬/坪總 3,288 萬 2024-11-19 2F/14F 4房2廳2衛 · 57.29 坪 56.3 萬/坪總 3,070 萬 2024-10-27 10F/14F 4房2廳2衛 · 57.68 坪 61.8 萬/坪總 3,370 萬 2024-03-17 4F/14F 4房2廳2衛 · 57.29 坪 54.5 萬/坪總 2,980 萬 2024-03-14 2F/14F 3房2廳2衛 · 36.95 坪 48 萬/坪總 1,775 萬 2023-10-10 12F/14F 3房2廳2衛 · 41.42 坪 49.3 萬/坪總 2,040 萬 2022-11-13 8F/14F 3房2廳2衛 · 57.68 坪 50.3 萬/坪總 2,800 萬 2022-10-01 2F/14F 4房2廳2衛 · 57.29 坪 52.2 萬/坪總 2,865 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。