新北市新莊區中正路706之6號5F/14F
2021-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 42.5 萬/坪 × 33.67 坪
權狀坪數33.67 坪
主建物21.19 坪
公設比27.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 33.67 坪
└ 主建物 21.19 坪
└ 公設等 12.48 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪33.67 坪
土地坐落 合鳳段 609 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
本棟中位 35.6
中正路中位 35.3
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 19%比中正路中位 高 20%比新莊區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,430 萬
+21%
2026 年推估1,728 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-01 12F/14F 2房2廳1衛 · 33.69 坪 50.1 萬/坪總 1,688 萬 2024-07-29 10F/14F 2房2廳1衛 · 33.69 坪 59.4 萬/坪總 2,000 萬 2024-06-09 9F/14F 2房2廳1衛 · 33.69 坪 60 萬/坪總 2,022 萬 2024-03-22 8F/14F 2房2廳1衛 · 33.69 坪 49.9 萬/坪總 1,680 萬 2022-04-30 14F/14F 2房2廳1衛 · 33.69 坪 43.3 萬/坪總 1,460 萬 2022-03-13 7F/14F 2房2廳1衛 · 33.69 坪 41.5 萬/坪總 1,398 萬 2021-09-02 7F/14F 2房1廳1衛 · 33.69 坪 35.6 萬/坪總 1,200 萬 2018-06-11 6F/14F 2房2廳1衛 · 33.67 坪 33 萬/坪總 1,110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。