新北市五股區新五路三段340號11F/19F
2023-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 33.1 萬/坪 × 45.36 坪
權狀坪數45.36 坪
主建物21.5 坪
公設比32.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 45.36 坪
└ 主建物 21.5 坪
└ 公設等 23.86 坪
土地持分 5.33 坪
0 坪45.36 坪
土地坐落 芳洲段 129 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 36.8
新五路三段中位 30.1
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 低 10%比新五路三段中位 高 10%比五股區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,500 萬
+7%
2026 年推估1,607 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-07 12F/19F 2房2廳2衛 · 45.36 坪 41.4 萬/坪總 1,660 萬 2023-06-09 19F/19F 3房2廳2衛 · 56.2 坪 38.1 萬/坪總 1,685 萬 2023-06-01 15F/19F 3房2廳2衛 · 45.36 坪 35.6 萬/坪總 1,430 萬 2023-05-10 13F/19F 3房2廳2衛 · 45.36 坪 37.8 萬/坪總 1,535 萬 2023-05-08 18F/19F 3房2廳2衛 · 45.36 坪 38.5 萬/坪總 1,560 萬 2023-05-07 14F/19F 3房2廳2衛 · 45.36 坪 38.2 萬/坪總 1,550 萬 2023-04-17 7F/19F 3房2廳2衛 · 45.36 坪 36.8 萬/坪總 1,500 萬 2023-04-14 16F/19F 3房2廳2衛 · 45.36 坪 37.7 萬/坪總 1,530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。