新北市新店區安祥路110巷63號17F/17F
2023-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 523 萬 23.8 萬/坪 × 22.01 坪
權狀坪數22.01 坪
主建物18.89 坪
公設比5.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 22.01 坪
└ 主建物 18.89 坪
└ 公設等 3.12 坪
土地持分 10.94 坪
0 坪22.01 坪
土地坐落 香坡段 576 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 19.1
安祥路中位 22.8
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 25%比安祥路中位 高 4%比新店區 2023 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交523 萬
+6%
2026 年推估557 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）418 萬
每月月付15,675 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2023-12-02 2F/17F 2房1廳1衛 · 22.01 坪 24.1 萬/坪總 530 萬 2020-11-05 14F/17F 2房2廳1衛 · 22.01 坪 19.8 萬/坪總 435 萬 2020-06-01 13F/17F 2房2廳1衛 · 22.01 坪 11.8 萬/坪總 260 萬 2014-07-21 10F/17F 2房1廳1衛 · 22.01 坪 19.1 萬/坪總 420 萬 2014-03-10 6F/17F 2房2廳1衛 · 22.01 坪 19.1 萬/坪總 420 萬 2014-01-08 6F/17F 2房2廳1衛 · 22.01 坪 15 萬/坪總 330 萬 2013-08-16 15F/17F 2房2廳1衛 · 22.01 坪 16.3 萬/坪總 358 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。