新北市中和區中原二街65號11F/14F
2017-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 41.8 萬/坪 × 88.1 坪
權狀坪數88.1 坪
主建物39.83 坪
公設比33.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 88.1 坪
└ 主建物 39.83 坪
└ 公設等 48.27 坪
土地持分 13.78 坪
0 坪88.1 坪
土地坐落 華中段 46 地號
價格拆解
成交總價3,100 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,900 萬
單價 41.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 40.4
中原二街中位 53.5
中和區 2017 年中位 39.1
比本棟中位 高 3%比中原二街中位 低 22%比中和區 2017 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：單獨車位交易。；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-25 7F/14F 4房2廳2衛 · 89.49 坪 51.4 萬/坪總 4,060 萬 2024-06-13 6F/14F 4房2廳2衛 · 88.1 坪 50.5 萬/坪總 3,998 萬 2020-11-25 9F/14F 4房2廳2衛 · 89.49 坪 29.1 萬/坪總 2,600 萬 2020-06-18 12F/14F 4房2廳2衛 · 79.4 坪 41.6 萬/坪總 3,300 萬 2019-07-05 2F/14F 4房2廳2衛 · 89.49 坪 35.4 萬/坪總 2,650 萬 2018-10-22 10F/14F 4房2廳2衛 · 89.49 坪 37.5 萬/坪總 2,800 萬 2018-05-24 13F/14F 4房2廳2衛 · 88.1 坪 37.8 萬/坪總 2,917 萬 2017-04-24 7F/14F 4房2廳2衛 · 89.49 坪 40.4 萬/坪總 3,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。