新北市板橋區南雅南路一段55號10F/11F
2019-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 29.8 萬/坪 × 22.85 坪
權狀坪數22.85 坪
主建物16.43 坪
公設比26.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 22.85 坪
└ 主建物 16.43 坪
└ 公設等 6.42 坪
土地持分 2.19 坪
0 坪22.85 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 39.4
南雅南路一段中位 39.4
板橋區 2019 年中位 46.6
比本棟中位 低 24%比南雅南路一段中位 低 24%比板橋區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交680 萬
+28%
2026 年推估873 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。