新北市八里區文心街69號1F/8F

2019-03-29 實價登錄成交明細

成交總價 1,485 萬 25.7 萬/坪 × 57.78 坪

權狀坪數57.78 坪

主建物32.83 坪

公設比28.5%

當時屋齡1 年

這筆買到什麼

建物 57.78 坪

└ 主建物 32.83 坪

└ 公設等 24.95 坪

土地持分 16.99 坪

0 坪57.78 坪

價格拆解

成交總價1,485 萬

扣車位後房價1,485 萬

單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪

本筆成交 25.7

本棟中位 21.4

文心街中位 28.6

八里區 2019 年中位 19.6

比本棟中位高 20%比文心街中位低 10%比八里區 2019 年中位高 31%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交1,485 萬

+49%

2026 年推估2,213 萬

以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 728 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）297 萬

貸款（8 成）1,188 萬

每月月付44,507 元

30 年總利息414 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房0廳0衛

樓層1F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途其他

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。