新北市三重區中正南路8巷10號7F/13F
2020-05-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,020 萬 47.9 萬/坪 × 21.29 坪
權狀坪數21.29 坪
主建物11.76 坪
公設比38.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 21.29 坪
└ 主建物 11.76 坪
└ 公設等 9.53 坪
土地持分 2.37 坪
0 坪21.29 坪
土地坐落 中民段 45 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.9 萬/坪
本筆成交 47.9
本棟中位 38
中正南路中位 42.7
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 高 26%比中正南路中位 高 12%比三重區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,020 萬
+32%
2026 年推估1,350 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-05-08 2F/13F 2房1廳1衛 · 25.29 坪 70.5 萬/坪總 1,680 萬 2022-06-22 13F/13F 1房1廳1衛 · 21.29 坪 61.9 萬/坪總 1,318 萬 2019-09-19 11F/13F 2房1廳1衛 · 12.64 坪 44.9 萬/坪總 568 萬 2019-03-29 4F/13F 3房1廳1衛 · 25.29 坪 39.5 萬/坪總 1,000 萬 2019-03-21 5F/13F 2房1廳1衛 · 21.29 坪 51.7 萬/坪總 1,100 萬 2017-06-17 11F/13F 2房1廳1衛 · 25.29 坪 42.5 萬/坪總 1,075 萬 2016-11-14 13F/13F 2房2廳1衛 · 21.29 坪 48 萬/坪總 1,022 萬 2014-06-03 6F/13F 0房0廳1衛 · 25.29 坪 49.3 萬/坪總 1,248 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。