新北市永和區林森路28號3F/4F
2014-09-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,180 萬 36.6 萬/坪 × 32.24 坪
權狀坪數32.24 坪
主建物27.58 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 32.24 坪
└ 主建物 27.58 坪
└ 公設等 4.66 坪
土地持分 9.65 坪
0 坪32.24 坪
土地坐落 福和段 568 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 49.7
林森路中位 42.2
永和區 2014 年中位 46.2
比本棟中位 低 26%比林森路中位 低 13%比永和區 2014 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：總價含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。