新北市三重區仁義街37巷58號3F/14F
2021-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,821 萬 49.1 萬/坪 × 43.55 坪
權狀坪數43.55 坪
主建物20.3 坪
公設比33.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 43.55 坪
└ 主建物 20.3 坪
└ 公設等 23.25 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪43.55 坪
土地坐落 仁信段 36 地號
價格拆解
成交總價1,821 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,601 萬
單價 49.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.1 萬/坪
本筆成交 49.1
本棟中位 54.2
仁義街中位 41.3
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 低 9%比仁義街中位 高 19%比三重區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,821 萬
+23%
2026 年推估2,247 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 426 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,281 萬
每月月付47,984 元
30 年總利息447 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-06-13 13F/14F 3房2廳2衛 · 43.55 坪 54.7 萬/坪總 1,993 萬 2021-05-03 14F/14F 3房2廳2衛 · 43.55 坪 55.7 萬/坪總 2,031 萬 2021-03-20 12F/14F 3房2廳2衛 · 54.51 坪 54.6 萬/坪總 2,199 萬 2021-03-19 11F/14F 3房2廳2衛 · 43.55 坪 54.3 萬/坪總 1,989 萬 2021-03-17 1F/14F 4房2廳2衛 · 71.83 坪 57.6 萬/坪總 3,316 萬 2021-03-13 10F/14F 3房2廳2衛 · 43.55 坪 54.2 萬/坪總 1,995 萬 2021-03-12 6F/14F 3房2廳2衛 · 43.55 坪 49.2 萬/坪總 1,815 萬 2021-03-12 5F/14F 3房2廳2衛 · 43.55 坪 49 萬/坪總 1,806 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。