新北市新莊區新北大道四段65號18F/27F
2025-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,530 萬 64.3 萬/坪 × 47.26 坪
權狀坪數47.26 坪
主建物20.8 坪
公設比32.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 47.26 坪
└ 主建物 20.8 坪
└ 公設等 26.46 坪
土地持分 4.91 坪
0 坪47.26 坪
土地坐落 副都心段一小段 281-2 地號
價格拆解
成交總價2,530 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價2,260 萬
單價 64.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.3 萬/坪
本筆成交 64.3
本棟中位 59
新北大道四段中位 49.5
新莊區 2025 年中位 50
比本棟中位 高 9%比新北大道四段中位 高 30%比新莊區 2025 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,530 萬
+1%
2026 年推估2,550 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）452 萬
貸款（8 成）1,808 萬
每月月付67,735 元
30 年總利息630 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層18F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-16 14F/27F 2房2廳1衛 · 47.26 坪 64 萬/坪總 2,500 萬 2025-10-30 11F/27F 2房2廳1衛 · 47.26 坪 53.4 萬/坪總 2,525 萬 2025-09-09 25F/27F 2房2廳1衛 · 47.26 坪 54.8 萬/坪總 2,588 萬 2025-08-30 9F/27F 2房2廳1衛 · 47.26 坪 65 萬/坪總 2,526 萬 2025-01-05 4F/27F 2房2廳1衛 · 47.26 坪 51.5 萬/坪總 2,436 萬 2024-06-12 12F/27F 2房2廳1衛 · 47.26 坪 56.1 萬/坪總 2,650 萬 2023-11-29 8F/27F 2房2廳1衛 · 47.26 坪 49.3 萬/坪總 2,330 萬 2023-06-04 14F/27F 2房2廳1衛 · 47.26 坪 49.7 萬/坪總 2,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。