新北市板橋區大漢街25號11F/15F
2017-08-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 913 萬 34.5 萬/坪 × 26.47 坪
權狀坪數26.47 坪
主建物9.93 坪
公設比32.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 26.47 坪
└ 主建物 9.93 坪
└ 公設等 16.54 坪
土地持分 2.69 坪
0 坪26.47 坪
土地坐落 新都段 32 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價913 萬
扣車位後房價913 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 35
大漢街中位 37.9
板橋區 2017 年中位 39.7
比本棟中位 低 1%比大漢街中位 低 9%比板橋區 2017 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）730 萬
每月月付27,364 元
30 年總利息255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本案房地交易總價為預售當時價格。土地及建物分次登記案件，其土地買賣價格及權利範圍載明於本案件，車位土地價格無拆分。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-30 7F/15F 2房1廳1衛 · 26.47 坪 67.7 萬/坪總 1,380 萬 2022-04-24 14F/15F 2房2廳1衛 · 26.47 坪 61.3 萬/坪總 1,250 萬 2020-10-23 4F/15F 2房2廳1衛 · 26.47 坪 37 萬/坪總 980 萬 2020-05-25 9F/15F 2房2廳1衛 · 26.47 坪 37 萬/坪總 980 萬 2020-04-24 14F/15F 2房1廳1衛 · 26.47 坪 46.6 萬/坪總 998 萬 2017-10-10 13F/15F 2房1廳1衛 · 36.64 坪 30.3 萬/坪總 1,110 萬 2017-09-09 2F/15F 2房1廳1衛 · 26.47 坪 33.6 萬/坪總 890 萬 2017-09-08 15F/15F 2房1廳1衛 · 26.47 坪 34.8 萬/坪總 922 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。