新北市五股區中興路四段48巷17號11F/12F
2024-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 20.8 萬/坪 × 33.66 坪
權狀坪數33.66 坪
主建物11.47 坪
公設比60%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 33.66 坪
└ 主建物 11.47 坪
└ 公設等 22.19 坪
土地持分 1.93 坪
0 坪33.66 坪
土地坐落 五股段 103 地號
價格拆解
成交總價700 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價540 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 25.2
中興路四段中位 27.5
五股區 2024 年中位 42
比本棟中位 低 17%比中興路四段中位 低 24%比五股區 2024 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交700 萬
-4%
2026 年推估673 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。