新北市土城區延壽路8號5F/19F
2018-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 31.9 萬/坪 × 34.5 坪
權狀坪數34.5 坪
主建物24.85 坪
公設比15.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 34.5 坪
└ 主建物 24.85 坪
└ 公設等 9.65 坪
土地持分 2.92 坪
0 坪34.5 坪
土地坐落 安和段 175 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 30.7
延壽路中位 31.2
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 4%比延壽路中位 高 2%比土城區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,100 萬
+37%
2026 年推估1,504 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2019-10-05 18F/19F 3房2廳2衛 · 34.5 坪 30.7 萬/坪總 1,060 萬 2017-05-15 5F/19F 3房2廳2衛 · 34.5 坪 31.9 萬/坪總 1,100 萬 2014-12-30 17F/19F 3房2廳2衛 · 29.58 坪 23.7 萬/坪總 700 萬 2014-07-06 9F/19F 3房2廳2衛 · 34.5 坪 28.7 萬/坪總 990 萬 2014-03-05 5F/19F 3房2廳2衛 · 34.5 坪 26.5 萬/坪總 915 萬 2013-06-10 3F/19F 3房2廳2衛 · 34.5 坪 30.7 萬/坪總 1,060 萬 2013-02-22 3F/19F 3房2廳2衛 · 34.5 坪 26 萬/坪總 898 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。