新北市三重區頂文路7號4F/23F
2022-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,676 萬 56.5 萬/坪 × 52.76 坪
權狀坪數52.76 坪
主建物24.26 坪
公設比34.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.76 坪
└ 主建物 24.26 坪
└ 公設等 28.5 坪
土地持分 6.87 坪
0 坪52.76 坪
土地坐落 五谷王段 46 地號
價格拆解
成交總價2,676 萬
其中車位−255 萬
扣車位後房價2,421 萬
單價 56.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.5 萬/坪
本筆成交 56.5
本棟中位 52
頂文路中位 45.5
三重區 2022 年中位 49.9
比本棟中位 高 9%比頂文路中位 高 24%比三重區 2022 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,676 萬
+15%
2026 年推估3,068 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 392 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）484 萬
貸款（8 成）1,937 萬
每月月付72,560 元
30 年總利息675 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（255 萬）
備註：含裝潢費1500000元；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-25 7F/23F 3房2廳2衛 · 42.76 坪 60 萬/坪總 2,566 萬 2022-05-01 8F/23F 3房2廳2衛 · 52.67 坪 54.8 萬/坪總 2,598 萬 2022-04-25 6F/23F 3房2廳2衛 · 52.46 坪 53.6 萬/坪總 2,501 萬 2021-12-31 2F/23F 3房2廳2衛 · 46.63 坪 52 萬/坪總 2,134 萬 2021-09-12 10F/23F 3房2廳2衛 · 42.76 坪 49.7 萬/坪總 2,127 萬 2021-08-28 12F/23F 3房2廳2衛 · 42.47 坪 50.3 萬/坪總 2,136 萬 2021-07-17 15F/23F 3房2廳2衛 · 42.63 坪 50.7 萬/坪總 2,161 萬 2021-03-21 5F/23F 3房2廳2衛 · 42.85 坪 41.8 萬/坪總 1,792 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。