新北市板橋區文化路一段285巷2弄12號
2013-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 6,100 萬 43.3 萬/坪 × 140.82 坪
權狀坪數140.82 坪
主建物87.68 坪
公設比30.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 140.82 坪
└ 主建物 87.68 坪
└ 公設等 53.14 坪
土地持分 37.18 坪
0 坪140.82 坪
土地坐落 公館段 953-5 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價6,100 萬
扣車位後房價6,100 萬
單價 43.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.3 萬/坪
本筆成交 43.3
本棟中位 43.3
文化路一段中位 61
板橋區 2013 年中位 37.7
比本棟中位 高 0%比文化路一段中位 低 29%比板橋區 2013 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,220 萬
貸款（8 成）4,880 萬
每月月付182,824 元
30 年總利息1,702 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
文化路一段104巷1弄11號 44.5 萬/坪 文化路一段227號 57.5 萬/坪 文化路一段285巷1弄23號 50.7 萬/坪 文化路一段270巷3弄44號 54.5 萬/坪 文化路一段188巷9弄24號 54.4 萬/坪 文化路一段366號 66.7 萬/坪 文化路一段360號 71.9 萬/坪 文化路一段368號 69.3 萬/坪 文化路一段270巷3弄25號 26.3 萬/坪 文化路一段188巷7號 30 萬/坪 文化路一段188巷32號 62.5 萬/坪 文化路一段333號 50.9 萬/坪 文化路一段285巷1弄14號 50.5 萬/坪 文化路一段387巷27號 48.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。