新北市新店區安民街156巷21號14F/15F
2020-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 41.3 萬/坪 × 29.09 坪
權狀坪數29.09 坪
主建物18.85 坪
公設比23.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 29.09 坪
└ 主建物 18.85 坪
└ 公設等 10.24 坪
土地持分 3.79 坪
0 坪29.09 坪
土地坐落 安和段 577 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 36.5
安民街中位 35.3
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 13%比安民街中位 高 17%比新店區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,200 萬
+11%
2026 年推估1,326 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-27 12F/15F 2房2廳1衛 · 38.11 坪 63.6 萬/坪總 2,100 萬 2020-03-15 9F/15F 2房2廳1衛 · 29.09 坪 43.8 萬/坪總 1,275 萬 2018-08-03 2F/15F 2房2廳1衛 · 29.09 坪 36.5 萬/坪總 1,062 萬 2016-09-27 4F/15F 2房2廳1衛 · 29.09 坪 35.1 萬/坪總 1,020 萬 2015-01-12 10F/15F 2房2廳1衛 · 29.09 坪 44.7 萬/坪總 1,300 萬 2015-01-02 5F/15F 2房2廳1衛 · 29.09 坪 43 萬/坪總 1,250 萬 2013-03-11 13F/15F 2房2廳1衛 · 38.11 坪 36 萬/坪總 1,238 萬 2013-01-07 12F/15F 2房1廳1衛 · 38.11 坪 35.9 萬/坪總 1,235 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。