新北市三峽區學勤路190之2號18F/19F
2020-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,568 萬 31.4 萬/坪 × 58.64 坪
權狀坪數58.64 坪
主建物28.1 坪
公設比32.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 58.64 坪
└ 主建物 28.1 坪
└ 公設等 30.54 坪
土地持分 5.11 坪
0 坪58.64 坪
土地坐落 大學段一小段 49 地號
價格拆解
成交總價1,568 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,438 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 23.7
學勤路中位 27.6
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 高 32%比學勤路中位 高 14%比三峽區 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,568 萬
+49%
2026 年推估2,343 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 775 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,150 萬
每月月付43,099 元
30 年總利息401 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-10-16 7F/19F 3房2廳2衛 · 58.64 坪 44.5 萬/坪總 2,200 萬 2024-05-17 7F/19F 3房2廳2衛 · 58.64 坪 39.3 萬/坪總 1,950 萬 2017-04-15 13F/19F 3房2廳2衛 · 58.64 坪 22.9 萬/坪總 1,340 萬 2016-07-05 3F/19F 2房2廳2衛 · 58.64 坪 29.9 萬/坪總 1,462 萬 2015-05-19 18F/19F 3房2廳2衛 · 58.64 坪 23.7 萬/坪總 1,390 萬 2013-10-28 13F/19F 3房2廳2衛 · 58.64 坪 23.3 萬/坪總 1,368 萬 2013-06-07 4F/19F 3房2廳2衛 · 45.83 坪 21.8 萬/坪總 1,000 萬 2013-04-01 8F/19F 3房2廳2衛 · 58.64 坪 20.1 萬/坪總 1,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。