新北市土城區青雲路411巷6之1號3F/12F
2020-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,068 萬 31 萬/坪 × 40.93 坪
權狀坪數40.93 坪
主建物17.04 坪
公設比31.3%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 40.93 坪
└ 主建物 17.04 坪
└ 公設等 23.89 坪
土地持分 5.92 坪
0 坪40.93 坪
土地坐落 明德段 352 地號
價格拆解
成交總價1,068 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價878 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 33.3
青雲路中位 31.7
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 7%比青雲路中位 低 2%比土城區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,068 萬
+27%
2026 年推估1,357 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）702 萬
每月月付26,315 元
30 年總利息245 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：1.房屋價格3950000元2.土地價格4830000元3.建商找給買方新台幣5005元4.於112年3月17日契約讓與更名，交易總價同原預售屋契約。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。